从五道口到西二旗 一家互联网公司的进化史
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快手创始人宿华打过一个有趣的比喻,早期的快手就像一个游牧民族,以五道口为圆心,每隔一两年都会将办公区扩张至新地方。

110年前,一列火车从远方向这里徐徐驶来,隆隆的汽笛声将这片土地唤醒,一个全新的名字由此诞生。

这一年,快手扩充了团队,从华清嘉园迁入200米开外的清华科技园B座,正式进入快手用户扩张与办公区扩张的新阶段。

“这两年我带着看房的客户几乎没有说是要来创业的,如今这个小区里还剩的创业者估计都可以以个位数来计算了。”

最近在高德地图上,西二旗后厂村路南侧的联想北研园区悄悄被改成了“快手总部”。原来即将进入第8个年头的快手又搬迁了,而且是总部搬迁。12月24日,快手总部将从五道口迁入了西二旗,分散在五道口各处的数千名员工也吹响了“集结号”。

作为创业者们约人见面或者偷懒发呆的两个去处,桥咖啡和雕刻时光一路见证了五道口的发展和成长,但两家店铺最终还是没能逃过高额租金的压力,分别于去年6月和今年1月相继关闭。

创始人宿华和程一笑都是工程师出身,除了写代码做产品没有什么特别的兴趣爱好。据说,每当用户增长实现了一个里程碑,这两个不喝酒的年轻人,就会去楼下“干一碗”螺狮粉以示庆祝。

“宿华还在我手上买过两套房。”

宿华和程一笑的野心很大,新总部应该可以支撑快手未来几年的发展所需,至于想象力到底有多大,相信时间可以给出最好的答案。

李基一再强调,除了政策和经济的因素外,造成这一现象最大的原因就是房价太高,留不住人。

小编了解到,新的快手总部办公区是一个完整的园区,包括7栋办公楼,拥有超过6500个工位,不仅能装下在北京办公的所有员工,更为未来的人员扩充留下了富余。这是要大批招人的节奏啊!

从华清嘉园到清华科技园,既是团队扩大的因素使然,也是不得已而为的无奈之举。

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东经116°、北纬39°。

宇宙中心五道口是互联网科技公司的福地,更是快手的福地。2013年底,快手由GIF动图工具转型为短视频社区后,迁入五道口华清嘉园一套普通的三居室,十来个人挤在一起,开启了一段传奇奋斗史。

“甚至连有些名气的品牌都活不下去。你看,那边原来有一个童装品牌balabala,但开了不到一年就倒闭了,现在这里活的时间最长的就是麦当劳和肯德基这两个世界品牌了。”

2015年搬入“新家”后,宿华、程一笑与员工们吃火锅

昔日给这座园区增光添彩的“明星”企业们纷纷离开,选择了性价比更高的后厂村、望京等地,留下的都是离不开这片土地的技术和教育公司,如商汤和各类培训企业,以及唯一一家互联网老牌企业——搜狐大厦孤零零地屹立在园区的一旁。

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www.61619.com,「子弹财经」了解到,从2000年到现在,华清嘉园的房价已由4500涨到超过十万每平,一间100平方米的两居室租金也由不过千元涨到了15000。涨幅惊人的房价和租金,令已经入驻的创业者们不得不另谋出路,而本想进去的创业者们也只能望而却步。

据了解,快手从2018年中开始寻找新总部,以结束多个办公区分散的状态。这也是所有大型互联网公司进化的必经阶段。

在那间著名的6号楼803室里,王兴带着一个小十人的团队,经过近十次屡战屡败屡败屡战的不断尝试,终于在这个不足百平的居民房里打造出了校内网、饭否、海内网等响彻一时的明星产品,直到十年前美团诞生。

7年发展,快手2018年用户规模、公司体量和员工数量都创下了新高。快手官方披露,截至2018年11月,其日活用户已突破1.5亿,每天短视频上传量超过1500万条,存量短视频超过80亿条。

“那搜狐为什么不搬走?”

到2018年,宇宙中心五道口3公里范围内,快手已经拥有清华科技园、同方科技广场、文津国际酒店等多个办公区,不同办公区之间得用班车相连。

“他们其实是被逼走的。”李基总结道,“主要是租金越来越高,而且还不让商用。”

网易北京总部多年前也在五道口,办公区就是清华科技园的快手大厦,后来迁入西二旗的网易大楼。腾讯在北京的办公地也主要分散分布在中关村地区多栋写字楼,明年初也将搬到西二旗的新大厦。新浪和微博则是从中关村理想国际大厦搬到了西二旗的新浪大厦。

陨落的宇宙中心

过去七八年,从华清嘉园起步,从五道口出发,孕育了诸多独角兽公司,其中很多是这一波移动互联网红利的受益者,比如王兴、宿华、张一鸣等都曾在华清嘉园的民居中留下身影。

清华、北大、地大、林大、农大、北语、北航等多所著名高校聚集于此,世界前沿的科技成果和思维方式在这里落地生根、相互碰撞,创业的种子也在莘莘学子的心里发了芽。

从两三个人在民居中创立GIF快手,到五道口附近办公区的星罗棋布,再到快手新总部的落成和搬迁,这节奏绝对是快速且密集。

和华清嘉园一样,日益高企的租金成了各个企业“逃离”此地的主要导火索。

还没吃几碗螺狮粉,2015年1月,快手的日活已经超过1000万。当时,快手仍然是一家默默无闻的创业公司,但按照数据,已经是国内最大的移动生活分享平台。

这一刻,五道口终于在多年的失落中获得了一丝安慰。

这么多互联网巨头迁入西二旗,除了园区规划,据说还与风水有关,西二旗后厂村是京城的上风上水之地,占据这个上风口意味着更大的发展。

与华清嘉园隔路相望的清华科技园成了创业者们的最佳选择。

2018年12月,正在搬迁中的快手新总部

但眼看着一家家独角兽公司不断成长、壮大,清华科技园却似乎难以逃脱和华清嘉园一样的宿命:引人容易留人难。

以百度为例,最初在北大资源宾馆创立,2002年迁入海泰大厦,之后拥有了普天大厦、理想大厦、第三极大厦、信威大厦等多个办公区,并在2009年搬入位于西二旗后厂村的百度大厦。

他们在楼下的咖啡馆里约见投资人,偶尔偷懒发呆一小时;他们很久才会进一次每天经过的酒吧,将创业的压力和焦虑在音乐和酒精的碰撞中震得粉碎;一夜放纵至凌晨六点,天还未亮的北京,他们终于可以吃到地铁口不用排队的枣糕王。。。。。。

如今,王兴率领的美团点评扎根望京,宿华和程一笑的快手则跟随网易、腾讯、百度、新浪等迁入后厂村。地理位置变迁的背后是一条互联网公司的进化之路。

后来,它变成了人们熟知的“民间硅谷”和“宇宙中心”;再后来,当初见证过它繁华的那些人又亲眼目睹了这颗新星的陨落,它就是京包铁路的第五个道口——五道口。

后厂村被称为“中国硅谷”,向西2公里就是百度科技园、网易大厦、腾讯北京总部、新浪总部大厦等“大厂”。

“那时候,你要是想租对面(华联大厦)一间100平米左右的办公室,每个月至少要花25000以上,而华清嘉园一套相同面积的两居室才不到4000。”

2014年快手员工在华清嘉园一套三居室中忙碌

“他们当初选择这里其实最重要的还是因为地理位置好,而租金却非常便宜。”

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结语

来,再干一碗螺狮粉!

雪上加霜的是,相关政策的出台也是他们无法迈过的一道坎。2012年,根据《公司法》规定,所有民用住宅一律不能再用作商业注册地址。

在房地产行业已经“摸爬滚打”了十多年的李基,对房市的第一手消息十分敏感,也十分熟悉北京地区尤其是五道口一带的房源房价等信息及其历史发展。

清华科技园——留不住人的悲哀

而清华科技园宽敞明亮的办公室里,虽然迎来了日益壮大的团队,却终因不可企及的高租金又将他们一步步“逼”出了这栋大楼。

甚至连之前最热闹的酒吧夜店都开始慢慢陷入沉寂了。

李基所说的中关村二小在北京重点小学的各种排名中常年盘踞前十,吸引着无数的家长前来购房入籍。尽管今年元旦当天,海淀区官方已经宣布取消学区房,但望子成龙的家长并没有因此停下脚步。

“去年年底开始,快手的人已经开始慢慢都搬走了,今年春节一过,基本上就已经全搬空了。”谈到快手的撤离,虎哥言语之间难掩一股失望之情。“其实主要还是租金太高了,留不住人。”

采访结束的第二天,李基在朋友圈发出“第一手消息”:中关村一小和三小招生无变化,向家长们昭告着高价降不了,房子依然俏。

“不过我见过宿华好多回,但他实在太低调了,每次我跟他打招呼,他马上就把头低下去了,然后小声地回应一句。”

顺着李基手指的方向看去,作为五道口主干道的成府路上,几间商铺的大门紧闭,上面“转让”“招租”的几个大字显得格外醒目,空荡荡的门前只剩下下班高峰期的人来人往。

特殊缘于其公司门店所在的小区——全中国曾经离天使投资人最近的地方——素有“民间硅谷”之称的华清嘉园。

“年轻”,曾经是五道口最引以为傲的标签。

“毕竟资源都在这里呢。”李基一语中的。

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