180万租10年!北漂新抉择:租房还是买房?
分类:房产

  新浪乐居讯(编辑 小呆)近日,万科再次掀起了租赁市场的热潮!位于海淀永丰产业园北侧的万科翡翠书院公布了项目即将启动预租的消息,据了解,90平米的精 装三居,需要一次性付清180万的租金,而承租时间为10年!面对如此高昂的租金,你会买还是租?

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 只长租,不出售,不涨房租,90平米精 装修小三居,租金一次付清10年180万起,对于在北京租房的你如何选择,是租房还是买房?

www.61619.com 1万科翡翠书院

  北京首批企业自持租赁房项目之一万科翡翠书院2018年4月28日将启动预租。这是2016年北京“9·30”楼市新政提出“鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源”后,北京入市的首批“企业自持租赁房”。

  目前,该项目的户型主要分为两类:占70%的一类是月租金1.5万至1.8万90平方米三居室,另一类是月租金3万至4万的180平方米以上复式四居室。按配租规定,租户需要一次性付清首 个租期内的全部租金。如果租一套90平方米三居室,按照1.5万元的月租金计算,十年全部租金将达到180万;如果租一套180平方米的四居室,按照3万元的月租金计算,十年全部租金也将达到360万。这?要是换做小编,肯定选择买一套。

  “企业自持租赁房”是什么:

       今年入市的好多限竞房,特别适合刚需,小编认为拿着全套的钱去租,岂不是很瓜皮?

  企业自持租赁房是用来租的,不能买卖,更不能以租代售;其次,这些租赁房是企业自持,开发商把房建好不能卖,只能租;企业自持租赁房属于新房精 装出租,与市面上出租的二手房不同;并且企业自持租赁房的出租对象不受限制。

       项目卖点:1、南五环地铁旁总价400万刚需必强

  企业自持租赁房出租规则:

                        2、紧邻8号线瀛海始发站,共14站可进行换乘,去哪都超级方便

  1,企业自持租赁房是真正的长租公 寓,一次性最长可以签10年合同;

                        3、主力户型88平米三居,南向9.7米大面宽,双卧朝南

  2,企业自持租赁房合同期内,租金不会上涨;

        目前项目还没定开盘时间,但估计很快就会入市了!这地段和价格,超热门的户型设计,低总价,简直没得挑剔!所以,小编认为这差距太大!

  3,租赁房需要满足全装修交房,会配备一部分家电产品;

       项目卖点:1、央景宽宅,四轨交汇,醇熟社区

  截至2017年底,北京市已推出27个企业自持租赁房项目,目前两个企业自持租赁房已经确定案名:

                        2、压轴精品,85-142㎡实景现房,均价63000元/平米

  海淀区万科翡翠书院

                        3、3000户大盘,社区成熟,配套完善

  翡翠书院主打户型:70%的一类是90平方米三居室,另一类是180平方米以上复式四居室。租金标准:租金取决于户型,90平方米三居室的月租金约为1.5万-1.8万元180平方米的四居室月租金约为3万-4万元。装修标准:叠墅精 装修标准交房,同时配备中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品。项目周边近2公里为16号线永丰站,京新高速、京藏高速路,以及三横两纵的五条城市路线;与其一路之隔的,还有正在建设的30平方公里的海淀绿心公园。翡翠书院项目已经开工建设,近期将启动预租,预计2020年底将交付第一批租赁房源

       这项目总体下来也就四五百万,首付不过200万,还是位于昌平回龙观,周边8号线、13号线也是很方便的!

  万科翡翠书院按配租规定,租户需要一次性付清首 个租期内的全部租金。如果租一套90平方米三居室www.61619.com,,按照1.5万元的月租金计算,十年全部租金将达到180万;如果租一套180平方米的四居室,按照3万元的月租金计算,十年全部租金也将达到360万。

      项目卖点:1、90平功能性三居,高性价比

 大兴区中国铁建理想家

                       2、坐标北七家未来科学城板块,北五环成熟配套

  中国铁建理想家主打户型为80至100平米两居,位于北京市南五环至南六环之间紧邻地铁四号线清源路站,该楼所有的住宅将用于租赁,租金价格待定。

                       3、小区各种商业综合体,贴心医护父母房

 一次性交180万房租值不值?小编整理了一下万科翡翠书院和中国铁建理想家园周边新房、二手房价格,以及周边租房价格,我们一起来算笔账。

       项目卖点:1、项目配建6万平米的主题商业,生活配套齐全

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