500万置业副中心 这些好盘不能错过
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  新浪乐居讯(编辑   小欣)上周小编主要给大家介绍了突飞猛进的京北、砥砺前行的京西以及各自区域内总价500万的新房项目,受到了许多网友的关注,今天小编接着来说一下高歌猛进的副中心!

  2015年8月北京发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,要求除满足北京商品住房限购条件外,还需同时满足60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保,限购一套。如今三年限购期将满,一批拥有通州“房票”的购房者正在路上,购买力也将持续释放。

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  京东区域主要指的是北京副中心以及北三县(大厂、三河、香河),其中副中心的发展至关重要,连带着北三县的发展。自从宣布通州成为城市副中心以后, 每天都在发生着翻天覆地的变化!

  通州的新房供应近几年来不增反减,近年来鲜有住宅用地成交,导致通州可售新房并不多。在项目分布上,通州新房目前分为四大板块:

  产业发展

  一、通州核心商务区

  通州多年来房价低迷最大的原因是职住分离,区域内没有高端商务区。因此,运河CBD的建设就显得至关重要。目前,运河商务区正在如火如荼的建设之中,规划为立足城市副中心,聚焦高端服务业,与金融街和朝阳CBD对接合作,承接产业转移同时错位发展,吸引金融创新等各类企业和项目落地。

  通州核心区指通州运河板块和商务核心区域。房源主要以改善型为主,区域内首推的楼盘就是通州万国城MOMΛ(;)免费看房)。

  教育资源

  通州万国城ΜΟΜΛ

  还有就是通州教育落后也一直是导致房价偏低的重要原因。未来几年,通州将继续引进一大波名校分校,包括北京四中、景山学校、人民大学等,名校分校的陆续引进将不断提升通州的教育质量。

       通州万国城ΜΟΜΛ紧临北京市政府新址,为万国城产品升级之作。首期推出117-149㎡带装修绿色科技住宅产品,目前住宅产品在售中均价70000元/㎡左右,是通州区少有的在售70年产权科技住宅,其市场站位及稀缺的资源优势显著。

  交通规划

  二、台湖板块

  再来看通州未来交通规划,下一步的通州将建成四个交通枢纽,24条轨道交通,包括多条地铁线和城际高铁,构建七横三纵的轨道交通网线。未来的交通出行越来越方便。

  台湖镇位于北京市东南产业发展带,与通州新城比邻,与亦庄新城接壤,紧邻规划建设中的环球影视城。有京哈高速等三条道路交汇,有亦庄火车站等站点。同时,规划中的连接首都机场和首都第二机场的S6线,连接昌平未来科技城、CBD和通州的R2线,都从镇内经过并设站。未来交通通达性比较好。这里是通州副中心定位之前,住宅用地成交最密集的区域,区域内泰禾、阳光城、万科等早已入驻,区域内目前主打改善型需求。

  国际医院

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  另外就是医疗配套,早在2016年10月,通州区发改委网站显示,通州已与福建泰禾投 资有限公司签订了《关于共同发展医疗卫生事业的战略合作框架协议》,将泰禾投 资的国际医院建设项目列为区重点工程,国际医院也是未来通州的一大利好。

  阳光城京兆府项目位于东五环,通州台湖板块,目前叠拼别墅在售中,目前8#、9#楼栋在售中,建筑面积为390㎡-490㎡左右,总价1600万元/套起,感兴趣的购房者详情可咨询售楼处。

  正是因为通州有这么多的利好政策,所以大家都很看好这个区域,也很想在这里购房置业,那么一定很关心目前通州的新房市场吧,目前通州房价在6万左右,500万以下的新房项目比较少,目前只有首开香溪郡和台湖银河湾。

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