开年首批共产房入市 几家欢喜几家愁
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  新浪乐居讯(编辑 小呆)今天,海淀区中铁碧桂园售楼处人群窜动,人们紧握着手中的号牌,跟随着队伍开始选房,截止中午12点,300户家庭已选房完毕。据了解,本次选房共计431套房源,约4000户家庭参与选房。而三万五的价格,购房人持有的产权比例达到70%,也就是相当于50000元/㎡的价值,众所众知的海淀区,近年来市场供应较少,并且房价都较高,那么本次共有产权房面向的人群是海淀区户籍无房家庭和在海淀工作的本事其他区户籍无房家庭配售。

  近日,海淀区目前最大体量的共有产权房项目——西北旺地块共有产权房项目工程设计方案已经通过北京市规划国土委审查正式通过,这意味着西北旺共有产权房项目的开发进度大大加快,符合条件的北京市居民和新北京人的报名摇号申请将指日可待。

  海淀区地理位置优渥,这里也聚集了全国名校、名企,高精尖人群汇聚于此,承担着“中国硅谷”的殊荣!其中中关村的企业,有4家市值超百亿美元,大家耳熟能详的滴滴打车,估值更是超过了500亿美元,产业遍布人工智能、石墨烯、卫星导航等多方面领域,技术、创新均达到高精尖水准,如今的海淀已俨然成为中国新经济的典范!

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  现今,部分房企入驻海淀基本选在8号线、16号线的沿途地块,并且如果是共有产权房,也基本以小户型的产品呈现在公众视野当中。除了中铁碧桂园这个共有产权房,今年预计还会继续推出另两块共有产权房地块。详情如下:

  据了解,海淀区西北旺共有产权房项目位于海淀区西北旺镇,也就是码农的聚集地,距离腾讯、百度、新浪等公司总部大约4Km左右,距地铁16号线西北旺站约1Km,建筑面积约31万平方米,住宅总套数2141套,未来销售价格定为37800元/平,个人产权比例目前未知。

区域 项目 进度
       海淀               西北旺中铁建工地块
已拿地
       海淀               创业西山产业园地块 规划中

  再来看看地块的周边情况,地块周边尚未形成成熟的小区。东边是百旺茉莉园,西面是亮甲店村和颐和山庄,南面是碧水家园小区,北面有部分未开发地块;周边的新房有五矿万科如园(;)免费看房)、 山屿湖(;)免费看房)和首创天阅西山(;)免费看房),均价在8万/平-10万/平左右,二手房均价普遍在7万以上,而共有产权房的价格至少便宜了一半。

         那么在共有产权房周边,又分布着哪些项目,价格如何呢?

  五矿万科如园

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  五矿万科如园项目9号楼在售,户型是四室两厅四卫,面积在260平-310平之间,均价100000元/平米。项目位于海淀西北旺镇永丰路百旺公园东侧,是万科地产携手央企(五矿建设)联袂建设的城市住宅,属于万科成熟产品系列里中式风格的建筑。

       作为万科100%纯自持项目,是2018年的纯新盘,具体信息尚未对外公布,但预计会在今年重磅推出!项目将采用低密社区建造方式,建筑质量、户型设计、装修设计都将按照“翡翠系2.0”的标准来建设。

  山屿湖

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