汪年更旺! 固安已成为环京楼市黑马?
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  新浪乐居讯(编辑 小锦)虽然第二机场的建设已经对外公布许久,但2016年第二机场确定高速路线、封闭式施工等无不牵动着与大兴一条永定河之隔的固安,很多购房者看到了新机场对固安的影响,固安还有一点,就是固安自身条件比较好,周边环境还不错,同时既有产业支持,又有新城整体的各种配套支持。

随着小岳岳的神曲“五环之歌”红遍大江南北,歌词中那一句略带戏谑的“终于有一天,你会修到七环……”却在平静流淌的生活中逐渐变成现实。北京七环,亦称北京大外环高速公路、首都地区环线高速,途径河北省张家口、涿州、廊坊、承德,以及北京市大兴区、通州区和平谷区等地。线路全长940公里,由密涿高速、张涿高速、张承高速、承平高速组成。其中北京市境内包括密涿高速北京段、承平高速北京段,约90公里。河北省境内约850公里。其中密涿高速有望在明年打通。届时,将出现13座环京新城拱卫京畿,相信小岳岳的新单曲又会有更多的好素材吧。

  京南新城,一个新一代发展城市,环北京发展区域,随着北京新机场空港经济的逐步建设,固安作为环绕北京的重点城镇,在承接北京资源外溢、整合区域资源调配上起到了关键作用。

大七环的全线贯通,将有力推动首都经济圈区域一体化进程,带动北京周边卫星城经济的快速发展,也给投资者带来了无限商机。细数“大七环”范围内的13座新城,其中最具特色的便是有着“京南明珠”之称的固安。随着北京东移南扩的加速,有着“环京四小虎”之称的燕郊、大厂、香河、固安已然成为大北京都市圈中最具关注度的区域,承载着疏解北京人口的重要责任。相较于以居住定位为主,前期发展较为迅猛且日趋饱和的“京东三小虎”燕郊、大厂、香河,唯一的“京南小虎”固安随着近年来的规划及发展也变得不再低调,走出了一条 “产城结合”的发展新路。这座北京天安门正南50公里的新城,与世界的距离正越来越近。

图片 1固安位置图

“产城结合”第一弹 — 极具创新力的科技新城

  首都卫星城

固安的发展之路越走越宽,得益于14年前固安县政府打破常规思维模式,闯出了一条全新的经济发展道路。2002年,县政府采用“政府主导、企业运作、合作共赢”这一市场化运作机制,引入华夏幸福集团,投资运营固安新城,拉开了固安创新发展的序幕。

  《河北省新型城镇化与城乡统筹示范区建设规划(2016-2020年)》提出,到2020年,定州、辛集、三河、霸州、迁安、任丘等发展成为50万人口以上的中等城市,多数县城发展成为具有特色风貌、宜居宜业、充满活力的新生小城市。建设环首都特色卫星城,把固安建设成特色鲜明、设施完善、生态宜居、品位一流、服务首都的功能性小城市。

经过十余年的艰苦创业,政府与各企业逐渐加深良性互动,固安的产业发展平台逐步完善,产业承载能力不断提升,国内外产业巨头相继抢滩固安。中国航天科技集团在这里建设了京南领先、华北一流、全国知名的精品航天产业园;清华大学在这里建设了重大项目“中试孵化基地”;京东集团在这里建设了国内最先进的华北订单中心;京东方集团追加了投资,打造了国内最先进的触控一体化显示模组生产基地……现在的固安新城,生物医药、电子信息、先进制造、电商物流、现代服务等战略新兴产业集群加速崛起,成为京南著名的战略性新兴产业高地。“十二五”期间,在固安新城带动下,固安园区经济对全县财政收入贡献率由40%提高至70%。

  第二机场周边

“产城结合”第二弹 — 极具爆发力的空港新城

  依托新机场国际交流窗口优势,导入首都高校院所、央企创新资源以及美国硅谷、以色列等发达国家创新要素,加快融入全球科技创新体系,完善风险投 资、创业孵化、中介服务等技术商业化服务链条,增强县域科技成果转化、中试孵化功能,打造能力强劲、服务完备、特色鲜明的全球技术商业化中心。

新机场选址北京大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间,与固安仅相距约15公里。2016年,北京新机场主体工程已开工建设,配套设施已完成设计并将陆续开工,北京新机场T1航站区建筑群总面积143万平方米,航站楼主体103万平方米,目前航站楼主体及5个指廊的近9000根基础桩已全部施工完毕,北京新机场临空经济区科技创新区规划研究项目也已正式启动。根据规划,新机场将是全球最大的机场航站楼,计划于2019年7月15日建成。

  中试孵化功能,打造能力强劲、服务完备、特色鲜明的全球技术商业化中心。

新机场投入使用后,其强大的新空港辐射效应将带动人口涌入、产业转型、配套完善等,将迅速引爆区域发展。首都机场发布的《首都机场区域经济影响研究演讲》称,新机场本身工程、驻场单元配套工程和市政配套工程扶植估计投资3400亿元,将为北京市提供1.3万亿元的经济贡献,为北京市总共带来约82万个就业。更重要的是周边基建的完善,对地区长远发展才是更大的利好。可以预见的是,随着新机场的投入使用,作为新机场的近邻,固安必将依托航空港经济圈的辐射效应,使区域价值得到急速提升。

  便捷交通利好

“产城结合”第三弹 — 极具便利性的宜居新城

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