燕郊投资刚需火热 房价上涨是普遍现象
分类:房产

  新浪乐居讯(编辑 小颖)电影《那些年 我们一起追的女孩》讲述了一段发生在校园里的爱情故事。好女孩人人都想追,却在犹豫能不能追上的时候与女孩无奈错过。买房何尝不是如此,好楼盘人人都想买,但并非人人都能买的起。我们因为种种原因错过了买房的时机,错过了一些好楼盘,就好比那句经典的台词:曾经有一个低价的楼盘摆在我面前,但我没有珍惜,等它成为了别人的家才后悔莫及...

  新浪乐居讯(编辑 刘慧丽)猴年开年,在强力去库存的政策背景下,北上广深一线城市楼市再度升温。为了更直接了解北京楼市真实现状,购房人的需求及心态变化,乐居小编深入北京购房人最关注的6大区域,为您带来北京热门区域最真实的楼市报道!

  入行3年,小编跟无数想入手的楼盘擦身而过,今天写这篇文 章,只是想怀念一下那些错过的楼盘。多少人在纠结是否买房的时候,当初的全款已变成了现在的首付,如果你也曾经错过,就让我们一起回忆吧!

  3月12日,小编跟随“金猴迎春”大型看房团燕郊线,走访了港中旅·海泉湾ISOHO汇福悦榕湾以及欧逸水岸四大项目,为您带来新春购房最新实况,了解燕郊楼市新一年的变化。

 那些年错过的楼盘NO.1:

 第一站港中旅·海泉湾(免费看房):一期中旅公馆4、5月开盘 房价或达18000元/平

  2015年小编刚毕业的时候,燕郊比较好的楼盘价格在8000-9000元/平,当时买房还送户口。那时候小编感觉燕郊的房价怎么涨的这么快,小编眼界也窄,并没有多考虑燕郊这个区域。没想到过了2年多,燕郊的房价最高的时候翻了三倍多,利好各种来,通州副中心的建设,地铁线路的规划都让燕郊的楼市火了起来,这时候小编再想起来燕郊已经晚了,楼盘还是当年的楼盘,房价早已不是当年的房价。当年的全款变成了现在的首付,2017年燕郊限购有首付也满足不了3年社保的限购政策,买房也不解决户口问题了,小编毁的肠子都青了,然并无卵用。

  上午9:40点左右,小编到达燕郊线首站—位于燕郊高新技术开发区思菩兰西路的港中旅·海泉湾,此时售楼处已有不少购房人的身影,有的在了解项目情况,有的在洽谈区签合同,还是挺热闹的。据置业顾问介绍:“目前项目一期中旅公馆在等开盘,将推出南区10栋楼,预计4、5月开盘,户型面积为55平一居、85平2居以及120平三居室,主推两居室,预计均价约18000元每平,明年年底交房。”“在通州副中心东迁的影响下,房源销售情况可观,一推出就达到不错的反响,去年年初燕郊房价在9000-10000元左右,今年就突破两万了,我们也将上调500-1000元,开盘时预计能达到18000元每平甚至更高”该置业顾问如是说。

  由于限购政策的出台,燕郊的房价开始回落了,如果你有资格购买,不要犹豫赶紧入手吧,再等又错过了。

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  港中旅海泉湾

港中旅·海泉湾

  港中旅海泉湾在售价格约22000-25000 元/平米,80平左右的南向两居户型。总价不到200万,目前剩余少量房源在售,二期即将加推,可以提前关注。港中旅海泉湾位于燕郊,2020年燕郊将开通地铁平谷线,燕郊是环京区域唯 一一个开通地铁的城市,并且燕郊地理位置很好临近CBD和通州副中心,小编还是感觉不错。

  ”燕郊楼市很明显还是要涨的,政策导向起了很大效果,大家来燕郊买房主要是刚需和投资需求,2017年副中心搬到通州后,燕郊房价可能涨到25000元每平“置业顾问表示,“港中旅·海泉湾是燕郊唯一的央企,70%的绿化率,投资宜居,今年6月份周边还有一所公立学校要建,还是挺受欢迎的。”

 那些年错过的楼盘NO.2:

 第二站ISOHO(免费看房):50-96平公寓预计3月19日开盘 均价约13000元/平

  2014年朋友为毕业结婚准备婚房在通州买了一套90平的小三居,当时房价每平米20000出头,他爸妈帮忙付首付,毕业了他自己还贷款。当时朋友说你要不要也在这来一套,咱们还能做邻居。小编当时可看不上通州了,SO也没有考虑在那买,没想到一年后通州被规划为副中心,利好一个接一个。为了抑制房价猛涨,通州区下发了限购政策,到目前为止房价已经是当年的3倍多,小编只能羡慕朋友好运气。

  结束第一站后,我们又马不停蹄地奔向了第二站,在10:30左右来到燕郊高新经济开发区南环路中段小柳店村北侧的ISOHO。由于项目即将在下周开盘,目前售楼处也挺火。从置业顾问处了解到目前项目40年的公寓正在排号,每天能达到14、15组签约,到开盘当天推出的房源都能售罄。

  通州作为未来北京的两翼之一,通州副中心正如火如荼地展开建设。新机关入驻,新产业进驻,40万人口流入,通州势必会迎来新一轮楼市热潮。

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  通州万国城MOMA

ISOHO

  通州万国城MOMA位于北京通州运河核心区南侧,坐享新城规划红利。与北京市政府新址一河之隔,项目交通方便,六横三纵交通网,走广渠路二期直达东三环。周边有运河奥体公园、大运河森林公园等5大公园环绕,空气清新享受城市绿肺。通州万国城MOMΛ一房一价,户型面积为117-149平米三居,70年产权,价格800万元/套起。共有三种户型可供选择,产品一房一价,117平三居室价格在71000元/平左右。

  据悉,ISOHO是燕郊少有的带装修产品,目前只剩200套房源,3月19日将推出100套左右,户型为50-96平的1-3居室,均价约13000元/平,预计明年8月30号交房。

  那些年错过的楼盘NO.3:

  谈到燕郊楼市未来的发展,置业顾问表示:“燕郊发展不可限量,现在2万的房价还只是开始。目前燕郊已经有不少像沃尔玛、新世界、乐天玛特、家乐福等知名商家入驻。随着政府东迁,平谷线以及M6号的开通,燕郊的配套将有进一步完善。2020年燕郊将不再出售商品住宅用地,这也将会导致燕郊整体房价的上调。

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