北京学区房正退烧?2017西城新房成交金额榜告诉
分类:房产

  目前,西城区的学区房单价普遍在10-15万/平米,最优质的小学学区房可达到17万左右,小户型成交价可摸高至20万,如果是10平米左右的极小户型,就可能出现每平米数十万元的超高报价。不过在2017年的楼市调控下,曾经一天一个价的“学区房”成交量急剧下滑,引发价格松动,不少房源价格跳水近百万元。

自忠小学

  医疗配套

实验二小受水河分校

  西城区境内有丰富的历史文化遗产和人文景观,全区现有各级文物保护单位106处,约占北京市的四分之一。北海、景山、动物园等著名园林是中外旅游者必到之地。党和国家领导人进行国事活动的人民大会堂,现已对游客开放。白云观为道教全真第一丛林,全真七子的盛名吸引了大量游人香客。西四头条至八条的民居四合院、德胜门箭楼、妙应寺白塔、恭王府花园、历代帝王庙等处,都具有发展旅游业的极大潜力。

宣武外国语实验学校

  西城区是北京市第三产业最发达的城区之一,可称万商云集之地。全区现有各类工商企业1.7万家,个体工商户1万多户,90%以上从事第三产业。从宣武门至新街口长达5.2公里的大街,分布着西单、西四、新街口3个繁华商业区,是全市最著名的商业大街之一。

161中学

  西城区共有卫生机构611个;其中三甲医院有:人民医院(北京大学人民医院)、北大医院(北京大学第一附属医院)、积水潭医院、协和医院(西院)、阜外医院、(儿童医院)首都医科大学附属北京儿童医院、二炮总医院、武警第二医院、安定医院(首都医科大学附属北京安定医院)、三零五医院。

中学

  教育配套

没有想不到,只有做不到!西城区2015年义务教育学区划片不仅想到了,而且要坚决做到。据闻风了解,这份来之不易的学区划片表前后更改上百次,工作人员不知熬了多少个通宵,经过反复比对才最终定了下来,可谓历尽千辛万苦!北京市教委主任线联平在视察西城区教育系统时说了一句很有深意的话,大意是:西城区离党中央最近,应该是最能透彻理解最高层的顶层设计的教改思路,而且执行的也要最好、最彻底!从这份学区划片表可以看出,西城区的做法又一次让人大跌眼镜,几乎出乎所有人的意料,闻风几次了解到不同版本的学划片时可以用“简直不可思议”来形容当时的心情,当时认为就是“假”的!现在看来,整个划片结果可以用“颠覆”来形容,它创造了北京教育的六大奇迹。

 商业配套

北京市西城外国语学校

  新浪房产讯 (编辑 小锦)说起北京的学区房,最先想到的就是东西城。其中西城的教育资源尤为密集,被称为学区房的宇宙中心,去年轰动一时的单价46万/平米的天价学区房成交案例就位于西城区。西城区包含原西城区、宣武区两个行政区,下辖15个街道。西城区目前以大户型豪宅为主,从房价来看,基本都在10万+以上。不管从面积还是从价格来看,与东城区相比略显亲民。

西外附小

  西城全区共有普通中学51所,小学72所,幼儿园69所;西城拥有4所北京市最好的小学:北京实验二小、育民小学、北京小学本部、黄城根小学;5所北京市最好的中学:北京四中、北师大实验中学、师大附中、师大二附中、北京15中;

展览路一小

  西城区著名景点:

实验二小白云路分校

  根据克而瑞统计数据显示,紫金印象以15.61亿的成交额夺得冠军!中骏天宸以9.46亿的成交金额位居第二名。热门项目朱雀门则以2.77亿元的成交金额位居第三名。下表为西城区2017年普宅成交金额榜TOP15。

三帆裕中中学

www.61619.com 1西城区2017年普宅成交金额榜TOP15(数据来源克而瑞)

北京市第六十六中学

  目前占据前三甲的楼盘均无房源在售,西城新房项目寥寥,仅有中信国安府剩余部分房源待售,开盘时间待定。目前售楼处开放,但需电话预约。中信国安府位于北京市西城区宣武门外大街东侧,周边交通便利,配套齐全,是目前北京二环内城的科技住宅项目。

39中

北京市第十四中学

北京市第十三中学分校

北京八中

北京市第四中学

1.西城区156中学初中相当市重点中学水平,为四中教育集团校;

奋斗小学

力学小学

66中

雷锋小学

新街口学区

学区名称

登莱小学

三义里小学

天桥学区

片内对口中学

西长安街学区

金融街学区

中古友谊小学

北京育才学校

中学

西城实验小学

片内最差的154中学撤销,并入北京八中

北京西城外国语学校

43中学(北师大附中教育集团校)

牛街学区

北京市第十四中学

半步桥小学

中华路小学

白纸坊学区

北师大附属中学

北京市第三十五中学

登莱小学

北京市第一五六中学

虽然这只是第一轮初中资源校调整,后续还有更大的改观,但校与校之间的融合、融通在北京教育史上绝无仅有,令人惊叹不已;

市区重点率:100%

市教院附中后续拟撤销,并入北京35中

北师大附中

3.大栅栏椿树天桥学区的北纬路中学2015年初中不招生;

161中

华嘉小学

什刹海学区

北京市第四中学

牛街学区

35中

宏庙小学

北京市三帆中学

北京小学走读部

北京市第三中学

西城外国语学校

北京市第十三中学分校

育翔小学

北京市第四十四中学

金融街学区

北京四中

北京小学广外分校

什刹海学区

北京市铁路第二中学

三帆

北京市第四中学

这要牵扯到房地产、学区房问题:同等单价下原来越知名的小学价值越大了;全西城区每一处房产之间单价价差将缩小,而整体单价将可能同时拉高;直升校将淡化、直升校对应房产价格上升受到抑制;西城区哪里的房价最便宜性价比就更高……

北京市第三十五中学

北京八中

白纸坊小学

学区名称

41中(161中学教育集团校)

北京市回民学校

展览路学区

奋斗小学银河校区

北京第一实验小学

奇迹六:完全打破地理的就近观念,横纵皆通,生源大流动,创举京城第一

学区名称

35中

实验二小玉桃园分校

北京市第八中学

外交学院月坛中学(西城外国语教育集团校)

三义里小学

4、小升初学区派位计划的70%由本学区属地学校完成。

鲁迅中学

北师大附属实验中学分校

北京四中南校区

奇迹一:最优质教育资源高位均衡程度北京第一

鸦儿小学

西城实验小学

建大附小

北京小学本部

2.第39中学拟由北京四中直接承办,目前为四中教育集团校

14中

14中

7中

回民小学

今年还将出现不少大派位学生最终就读的中学将好于推优、特长方式录取的学生,这也使未来在西城区的推优和其他升学方式变得都不再有多大意义!

力学小学

实验二小

西城外国语学校

裕中小学

青年湖小学

北京四中

市区重点率:87.5%

北京八中

实验二小广外分校

北京市第十三中学

北京市第四十三中学

北师大二附中西城实验学校

小学

建筑大学附小

北京市第一六一中学

北京八中

159中学(北师大实验中学教育集团校)

1.撤销140中学,并入15中;

黄城根小学

161中学

北京市西城外国语学校

北京四中

北京小学天宁寺分校

北京市三帆中学裕中学校

宣师一附小

香厂路小学

铁二中

www.61619.com,北师大附属中学

月坛学区

西四北四条小学

中学

北京市三帆中学

北京市鲁迅中学

德胜学区

13分

15中

市重点中学率:50%

北京市宣武外国语实验学校北京市铁路第二中学

北京市第二一四中学

德胜学区

月坛学区

北京小学

214中学(161中学教育集团校)

北师大附属实验中学分校

161中学附小

北京教育学院附属中学

北师大附中

北京市第四中学北京市第八中学

市重点中学率:50%

康乐里小学

北京市第四十一中学

新世纪实验小学

161中学

广外学区

新街口东街小学

市区重点率:100%

市重点中学率:75%

1.裕中小学拟更名为三帆中学附小;

13中附小

北京小学红山分校

顺城街一小

西单小学

鸦儿胡同小学

四中

小学

市教院附中

北京市第八中学

2.三帆中学拟办高中部,但未最终确定,一旦确定,裕中中学即为三帆中学初中部其中一个校址;

黄城根小学

北京市第六十六中学

五路通小学

1.北长街小学除保留原校名,也叫161中学附小;

自忠小学

北师大实验二龙路中学,已相当市重点水平

北京市第八中学

北京八中

三帆中学

3中

北京四中南校区

35中学

新街口东街小学

中学

什刹海小学

北京市第十四中学

椿树馆小学

说明:1.北师大实验华夏女子中学全区范围内招收女生,不参加学区派位;

14中

北师大附属中学

中华路小学

北京市第四中学

实验二小本部

备注说明

北师大附中

陶然亭

广安门内

奇迹四:原宣武区教育获得了前所未有的最优质教育资源,是北京教改以来第一受益区域

小学

北京市第三十五中学

炭儿胡同小学

北师大附中南校区

实验二小德胜校区

156中学

小学

康乐里小学

铁二中

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