中粮地产更名大悦城后:www.61619.com未来聚焦一二
分类:股票基金

据其介绍,未来开发型物业不是不做,反而是要借助大悦城品牌在各地的知名度深入去做,以“商业、产业、文化、旅游”片区式开发进行统筹规划,未来的战略是双轮驱动。

未来两三年规模可达千亿

不过,重组对大悦城的城市选择并无影响。周政称,“未来还是围绕长三角、珠三角、环渤海、中部地区等区域,聚焦一二线城市,而不是全面开花。”

对于中粮地产重组,多家机构也表示看好。3月12日晚间,中诚信国际、中证鹏元分别发布公告上调中粮地产的主体信用评级至AAA。他们认为,本次重大资产重组完成后,中粮地产和大悦城地产将形成住宅、商业板块的优势互补,发挥资源整合的协同效应,中粮地产将成为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的房地产专业化平台。

从财务数据看,大悦城地产去年营收达81.29亿,较上年减少30.3%。其中,投资物业租金及相关物业管理服务收入约为36.33亿元,较上年增长5.8%。核心净利润出现86.8%的增长,达15.67亿元。

事实上,自2017年7月起,中粮地产将大悦城地产列为重组对象,启动重组;2018年3月底,中粮地产的重组方案敲定;随后在2018年7月的公告中交易价格下调;2018年10月证监会以“资产定价缺乏公允”理由将此次交易驳回。2018年11月15日,中粮地产公告称将继续推进重组方案,增加了业绩对赌,以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.33亿股普通股股份;2018年12月4日,中粮地产发行股份购买资产事项获无条件通过。

中粮地产的更名起自其于2018年末对大悦城地产的顺利重组,以持有大悦城地产64.18%的股份将其纳为旗下公司。不过,对周政而言,新Title其实并无太多实质性的不同。在此之前,他一直身兼数职,多年来兼任中粮集团旗下两个上市地产平台--中粮地产和大悦城地产的董事长。

中粮地产近日披露的《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易实施情况暨新增股份上市报告书》显示,中粮地产收购大悦城地产64.18%的股权,新增股份已于2月26日上市。此外,本次重组的交易对价确定为147.56亿元,由中粮地产以发行股份的方式支付本次重组的全部交易对价。本次交易完成后,中粮地产将持有大悦城地产约64.18%普通股股份。

www.61619.com,磨砂纸质的新名片上,他的Title从上至下分别是:中粮集团有限公司副总裁,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“大悦城控股”)董事长,大悦城地产有限公司董事长。

中粮地产更名为“大悦城”

“这是最新才印的名片。”3月19日下午,在香港文华东方酒店举行的2018年度业绩会上,大悦城地产有限公司(以下简称“大悦城地产”,00207.HK)董事长周政在给记者派发名片时,不止一次地特意强调。

目前,大悦城地产股权已完成过户,大悦城地产已成为大悦城控股公司控股子公司,大悦城控股持有其已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%。

但重组的意义不言而喻,周政称“2018年是里程碑式的一年”、“整合完成后很激动”。至此,大悦城控股成为中粮集团旗下唯一的地产平台,品牌形象更为清晰、聚焦。“中粮地产致力地产20多年,以前旗下有中粮置地、中粮置业、中粮地产、大悦城地产等多个主体,给市场不好的形象。大家都盼着能够形成一个公司、一个团队、一个声音、一个形象。”

大悦城地产财报显示,2018年公司实现营业收入81.29亿元,同比减少30.3%;溢利约31.13亿元,同比增长20.9%;公司拥有人应占溢利约21.03亿元,较2017年增长82.4%。

由于管理层的重合度较高,相较于其他央企、国企旗下不同地产平台的重组,大悦城和中粮地产的重组阻力更小。但重组后商业地产和住宅地产如何发展,或是大悦城控股首先要考虑的问题。周政表示,“这个平衡一定要做好”。

事实上,大悦城地产已成为了公司的核心资产,且大悦城品牌具有较高的品牌价值和市场知名度。根据瑞华会计师事务所出具的审计报告,从新业务的贡献来看,2017年度大悦城地产营业收入占公司备考营业收入比例达45.39%,营业利润占公司备考营业利润比例达48.75%;从业务结构看,2017年公司备考营业收入中投资物业、物业管理、酒店经营、管理输出业务收入占比达20.6%,2018年1~5月该数据占比达32.69%。

重组后或为大悦城地产在轻资产输出带来机会。据周政透露,“我们要更多在商业的运营内容、产业的内容上实现永续经营,而不是卖了就走。轻重并举结合起来,未来将有巨大的发展。”

《每日经济新闻》记者注意到,中粮地产3月18日召开2019年第一次临时股东大会,审议通过了《关于变更公司名称及证券简称的提案》,同意公司名称由“中粮地产股份有限公司”变更为“大悦城控股集团股份有限公司”,证券简称由“中粮地产”变更为“大悦城”。

www.61619.com 1

每日经济新闻

对于市场来说,大悦城控股是个新面孔,不过,它的前身其实已上市26年。就在业绩会前一天,中粮地产临时股东大会以99.9975%股东的同意通过更名提案,公司名称变更为大悦城控股,公司证券简称由“中粮地产”变更为“大悦城”,证券代码则保持不变,仍为000031.SZ。

3月27日起,完成重组的中粮地产证券简称正式更名为“大悦城”,公司证券代码保持不变,仍为“000031”。

同时,大悦城地产投资物业增速较快,实现西安大悦城、杭州大悦城、上海长风大悦城和昆明大悦城四个项目的开业。截至去年底,其已开业运营的项目增至12个,运营面积超过200万平方米。

图片来源:摄图网

本文由www.61619.com发布于股票基金,转载请注明出处:中粮地产更名大悦城后:www.61619.com未来聚焦一二

上一篇:兴业投资:美联储决议公布前 美元接连走软 | 共 下一篇:没有了
猜你喜欢
热门排行
精彩图文