万达以底价13.43亿元竞得广州市黄埔区YH-A3-8地块
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中国网地产讯 5月17日,万达地产集团有限公司以底价134343万元竞得广州市黄埔区YH-A3-8地块。

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公开资料显示,该地块位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西,用地性质为医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地,总用地面积133252㎡,其中城市道路用地面积16966㎡,可建设用地面积116286㎡,出让年限为40年,起价13.43亿元。

原标题:广州30.67亿元新挂2宗地块 白云区地块拟引进企业总部

据悉,该地块根据用地性质分为三个小地块,其中,AG0121023地块为医疗卫生用地,用地面积65003㎡,容积率不大于1.8。AG0121024地块为交通场站用地,用地面积4502㎡,容积率不大于2.5。AG0121025地块为商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地,用地面积46781㎡,容积率不大于4.0,建筑限高80米。

11月14日,广州新挂2宗地块,可建设用地面积104457㎡,挂牌起始价306716万元。2宗地块分别为从化区太平镇广从南路东侧地块、白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块。

出让条件显示,竞得人按规划要求配建公交首末站、社会停车场和邮政所,建成后无偿移交给政府相关部门;竞得人须承诺交付后42个月内开业,首个财务年度营业收入不低于5亿元,开业后第5年营业收入不低于30亿元;项目建成后,竞得人需对建成物业整体确权并全部自持,物业自持年限与土地出让年限一致,不得销售,土地出让年限内不得变更土地用途;同时医疗卫生用地投资强度不低于1.2万元/平方米,商业用地投资强度不低于0.6万元/平方米。

其中,从化区太平镇广从南路东侧地块,挂牌起始价292223万元,起始楼面价7268元/㎡,高限制价345936万元,封顶楼面价为8604元/㎡,竞买保证金58445万元,增加幅度2000万元。宗地面积为102948㎡,可建设用地面积92769㎡。计算容积率建筑面积≤417,461㎡,其中居住及公共服务设施占83%,商业商务占17%。

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土地用途为二类居住用地(R2)/商业用地(B1)/商务用地(B2)/交通场站用地(S4)。居住用地七十年;综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

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该地块竞得人需在地块范围内配建安置房(住宅)建筑面积15,400㎡,由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/㎡的价格回购。政府回购安置住房物业管理费在房屋移交给广州市从化区人民政府指定部门之日起,3年内由竞得人承担,3年后由广州市从化区人民政府指定部门或住户缴交。

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